Aumentan los espacios industriales en México

México enfrenta grandes retos económicos para la inversión extranjera, pero su competitividad laboral y geográfica lo hacen uno de los mercados más importantes en el mundo para venta y renta de espacios industriales.

De acuerdo con Claudia Ávila Connelly, directora general de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP), la negociación del Tratado Comercial México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC), así como cambios en el gobierno federal generaron incertidumbre en el país, sin embargo, México continúa siendo atractivo para la llegada de nuevas empresas que buscan aprovechar las ventajas estratégicas y competitivas de la región, por su talento, conectividad, acceso a mercados y los clusters industriales.

En la actualidad existen más de 273 parques industriales que forman parte de la AMPIP, con un total de 2,286 empresas instaladas. Estados Unidos es el principal generador de la Inversión Extranjera Directa (IED), especialmente en manufactura, que utiliza estos espacios industriales construidos en México, seguido de Japón, Alemania y Corea del Sur.

Se espera que el crecimiento de ocupación de espacios industriales se mantenga estable, una de las razones, de acuerdo a Avila Connelly, es sin duda, que la ratificación del T-MEC dará mayor certidumbre para las inversiones extranjeras en la industria manufacturera del país.

Durante el proceso de negociación, algunos proyectos de inversión quedaron detenidos porque no se sabía a ciencia cierta cuál sería la resolución final; sin embargo, la directora de la AMPIP explicó que se debe trabajar en la promoción y fortalecimiento de condiciones internas, así como en la infraestructura, seguridad y Estado de Derecho, para atraer más empresas que estén buscando rentar o comprar naves industriales para sus operaciones.

El papel clave de la AMPIP en el crecimiento de parques industriales

La AMPIP está conformada por 67 socios corporativos, entre desarrolladores industriales, fondos de inversión, fibras industriales y gobiernos estatales. Cuenta con una reserva territorial de más de 105.8 millones de metros cuadrados, más de 38.9 millones de metros cuadrados en espacios construidos y 2.5 millones de metros cuadrados en desarrollo.

El objetivo principal de la AMPIP es promover y detonar la inversión de empresas internacionales que buscan estar en las mejores ubicaciones, con potencial para el desarrollo de nuevos polos económicos en el país.

La perspectiva de la AMPIP es que durante el 2020 se estarán desarrollando nuevos parques industriales en el país, principalmente para los rubros de manufactura, logística y distribución, mismas que el año pasado registraron un crecimiento general del 5% del inventario disponible, ya que los desarrolladores prevén una demanda potencial. Además, el porcentaje de ocupación de naves industriales estuvo por arriba del 90%, lo cual resulta positivo para el país.

La importancia de Oradel como parque industrial

Oradel Industrial Center está ubicado en Nuevo Laredo, Tamaulipas, el puerto terrestre comercial más transitado a nivel mundial, lo cual ha beneficiado a las empresas internacionales que cuentan con operaciones en este parque industrial.

Lo anterior se debe, principalmente, a su ubicación estratégica, ya que conecta con la “NAFTA Highway” y se encuentra a 10 minutos de los puentes internacionales con Estados Unidos.

Además, Oradel busca atraer más empresas extranjeras para que renten o compren naves industriales dentro del parque, por lo que ofrece un ecosistema completo que facilita la permanencia de la fuerza laboral.

Algunos beneficios son:

-Seguridad en toda la zona del parque, lo cual permite contar con calidad de vida y tranquilidad.

-Universidad Tecnológica de Nuevo Laredo: Esta institución académica trabaja estrechamente con las empresas dentro de Oradel. Es una opción extraordinaria para capacitar a los trabajadores, reclutar nuevos talentos, así como para crear programas de productividad diseñados por la Universidad para las empresas.

-Más de 5,000 casas en la zona Industrial para los trabajadores y familiares de las empresas dentro del parque industrial.

-Escuela pública y guardería: Al contar con estos dos servicios dentro del parque, se reduce la rotación y se le brinda estabilidad a los trabajadores y sus familias.