El almacenamiento y la distribución se fortalece por e-commerce ante la pandemia

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El almacenamiento y la distribución se fortalecen por el ecommerce ante la pandemia

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El almacenamiento y la distribución se fortalece por e-commerce ante la pandemia

Ante la situación mundial que se vive en la actualidad a causa del Covid-19, un grupo de expertos de Colliers International, empresa líder en servicios inmobiliarios afirma que el mercado del almacenamiento muestra resistencia económica debido principalmente al despunte del comercio electrónico.

De acuerdo con Maciej Chmielewski, socio principal y director del Departamento de Logística y Espacio Industrial, el brote de coronavirus generará un impacto considerable en la economía, ya que se prevé que todas las industrias sufrirán, debido a que las cadenas de suministro se han visto afectadas.

Lo anterior se debe a que la propagación del coronavirus en todo el mundo ha interrumpido la producción y las cadenas de suministro de China, lo cual ha provocado que algunas empresas no puedan continuar con sus fabricaciones ya establecidas y están buscando obtener reducciones de alquiler directamente con los propietarios de los almacenes. Incluso, algunos contratos de arrendamiento se han suspendido hasta que las empresas puedan hacer frente a la situación mundial.

El crecimiento del e-commerce en México

Sin embargo, en los últimos años, el desarrollo del e-commerce, los avances tecnológicos y las expectativas del consumidor, han causado que se deba redefinir el desarrollo inmobiliario y logístico a nivel global.

Se estima que el crecimiento del e-commerce continuará con su dinamismo y será el menos afectado durante la pandemia provocada por el Covid-19, al ser una opción sencilla y alternativa de compra y distribución, por lo que grandes consorcios internacionales de retail y empresas de logística enfocarán sus estrategias inmobiliarias en la consolidación y expansión de sus ubicaciones en centros de distribución localizados en puntos estratégicos que les permitan atender el mercado de las compras online.

En México, en los últimos años, el incremento en las ventas de productos de consumo vía Internet ha sido un factor importante para los principales mercados inmobiliarios industriales porque han registrado cifras récord en ventas, alta demanda y la necesidad de construir nuevos desarrollos enfocados a almacenar y distribuir productos para e-commerce.

De acuerdo con datos publicados por la Asociación de Internet MX, en 2019, México alcanzó un valor por 631 mil 710 millones de pesos en venta en línea, lo que significa un aumento de 28.6%, en comparación con los resultados de 2018.

Los retos inmobiliarios del e-commerce en México

Los principales retos para México están enfocados en la automatización de los centros de distribución, la atención a los requerimientos de las empresas productoras, crear nuevas condiciones de sustentabilidad y dar solución al ordenamiento del uso de suelo:

-Sustentabilidad: Las metas de sustentabilidad de empresas proveedoras de servicios logísticos requieren cambios en el diseño de los parques y las naves industriales. Entre los principales temas a considerar se encuentran la disponibilidad de flotillas de vehículos eléctricos y estaciones de carga, mayor altura de las naves industriales para la instalación de equipos automatizados o robotizados y la construcción de naves “build to suit”.

-Disponibilidad de terrenos: El almacenaje de productos para e-commerce requiere de naves tipo “Big Box”, que rebasan los 100,000 m2, por lo cual se requiere diseñar y desarrollar parques industriales que cubran estas dimensiones.

-Uso de suelo industrial: La reordenación del uso de suelo está provocando una reducción en los espacios industriales, por lo que se debe buscar un balance, ya que los usos industriales generan una gran cantidad de empleos.

-Última milla: Las empresas de e-commerce están buscando la forma de resolver de una manera económica y rápida el periodo de entrega de sus productos, ya que esta debe realizarse en un periodo máximo de dos días, por lo que las naves industriales deben tener una ubicación estratégica con vías de entrega a diferentes ciudades.

Para hacer frente a los retos antes mencionados, Oradel Industrial Center es un Parque Industrial en Nuevo Laredo, Tamaulipas, que tiene como ventaja el diseño de edificios de acuerdo a las necesidades de cada cliente, ya que su extensión territorial brinda posibilidades desde 3 hasta más de 100 hectáreas continuas para la construcción de naves industriales. Además, su ubicación estratégica y conexión con la “NAFTA Highway”, proporciona ventajas comerciales, de transportación y logística a las empresas que se encuentran dentro de este parque industrial.

Conoce Oradel Industrial Center.

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